1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
大田区
114.5万円/㎡
前年比+13.2%
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ルミネ馬込
東京都大田区中馬込二丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩3分
1996年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 66.47㎡の場合
相場
4,906万円
73.8万円/㎡
2,700
4,171
5,642
7,113
AI査定結果
推定相場価格
4,906万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,171万円〜5,642万円
62.7万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ルミネ馬込
4,320万円（65.0万円/㎡）/ 2階 / 66.47㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 4,320万円 | 65.0万円 | 2階 | 66.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 4,900万円 | 73.7万円 | 2階 | 66.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 4,900万円 | 73.7万円 | 2階 | 66.47㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は73.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | ルミネ馬込 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅3分 | 4,320万円 | 65.0万円 | 66.47㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/07 | アークステージ田園調布 大田区田園調布五丁目 | 田園調布駅15分 | 5,490万円 | 79.5万円 | 69.06㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | 大岡山ハウス 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅4分 | 3,980万円 | 78.8万円 | 50.48㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/05 | ナイスアーバン石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 4,520万円 | 78.0万円 | 57.94㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | セザール石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | サンマンションアトレ東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 5,300万円 | 79.6万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション北千束 大田区南千束一丁目 | 長原駅5分 | 3,940万円 | 68.0万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/29 | セザール第2洗足池公園 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅2分 | 4,480万円 | 78.2万円 | 57.28㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/31 | ハイフレックス洗足池 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅3分 | 4,180万円 | 64.1万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/31 | セザール田園調布本町 大田区田園調布本町 | 沼部駅2分 | 4,490万円 | 75.0万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/05 | 田園調布南パーク・ホームズ 大田区田園調布南 | 沼部駅6分 | 4,380万円 | 77.8万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/11 | セザール雪が谷大塚 大田区南雪谷三丁目 | 雪が谷大塚駅8分 | 4,200万円 | 77.8万円 | 54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 北東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/03 | エンゼルハイム田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅8分 | 4,760万円 | 70.6万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/21 | ソルシェ多摩川 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅8分 | 5,080万円 | 80.1万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/17 | アールヴェール多摩川 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅7分 | 3,980万円 | 78.5万円 | 50.68㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/18 | セザール長原 大田区上池台一丁目 | 長原駅5分 | 2,950万円 | 58.9万円 | 50.07㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドステージ鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅6分 | 4,380万円 | 76.2万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2023/05/23 | ガーデンホーム多摩川 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅6分 | 3,480万円 | 68.6万円 | 50.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | セザール洗足池 大田区東雪谷四丁目 | 西馬込駅15分 | 3,480万円 | 64.6万円 | 53.84㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/28 | ローズウッド雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅13分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/12 | フォルム上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅12分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/10 | ライオンズガーデン上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅11分 | 4,980万円 | 71.3万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/11 | ペリエール久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅2分 | 4,580万円 | 80.2万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション上池台第3 大田区上池台三丁目 | 洗足池駅14分 | 4,080万円 | 73.3万円 | 55.63㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/12 | フローレンスパレス久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅4分 | 4,330万円 | 77.5万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/23 | リーベスト上池台 大田区上池台五丁目 | 長原駅11分 | 4,980万円 | 77.9万円 | 63.9㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/15 | セザール第2長原 大田区中馬込一丁目 | 長原駅9分 | 3,300万円 | 65.7万円 | 50.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/18 | ロイヤルパレス東雪谷 大田区東雪谷五丁目 | 西馬込駅16分 | 3,990万円 | 69.3万円 | 57.54㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/01 | ガーデンホーム久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅5分 | 5,270万円 | 79.2万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/30 | エンゼルハイム上池台 大田区上池台五丁目 | 馬込駅12分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/13 | クレッセント中馬込 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅10分 | 5,280万円 | 77.0万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/06 | グローリーガーデン 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 5,280万円 | 77.0万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルアルス鵜の木一丁目 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 3,280万円 | 61.0万円 | 53.78㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/14 | ラビ・鵜の木ステージ 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅2分 | 4,680万円 | 77.5万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/30 | 上池台デュープレックスII 大田区上池台五丁目 | 馬込駅10分 | 6,180万円 | 79.3万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、大田区では13.2%上昇しています。
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